Wraz z poprawą sytuacji materialnej Polaków i wkroczeniem na nasz rynek wielu prywatnych firm budowlanych zaczęły powstawać nowoczesne osiedla mieszkaniowe. Są zupełnie inne od tych z lat siedemdziesiątych i osiemdziesiątych. Przede wszystkim wyższy jest standard, lokale są większe i wyposażone we wszystkie wygody. Tutaj już nie ma krzywych ścian i brzydkich klatek schodowych. Nowi lokatorzy są bardziej wymagający i kupują mieszkania o wyższym standardzie w ciekawszym otoczeniu. Jeśli powstają nowe osiedla to już z całą infrastrukturą. Bardzo często są projektowane przez znanych architektów, którzy stosują nowoczesne rozwiązania architektoniczne i przywiązują dużą uwagę do wyglądu i funkcjonalności domów. Osiedla, na których powstają bloki mieszkalne są bardzo często osiedlami zamkniętymi, gdzie zwraca się ogromną uwagę na bezpieczeństwo mieszkańców. Najczęściej tego typu osiedle są zamieszkiwane przez ludzi młodych, bardzo często posiadający potomstwo. Dla dzieci przygotowane są odpowiednie place zabaw, które są zamykane tak, by nikt niepowołany nie mógł tam wejść. Osiedlowe sklepiki zapewniają podstawowe zaopatrzenie, a punkty usługowe pomagają rozwiązać podstawowe problemy. Dużą uwagę przywiązuje się również do zieleni. To już nie są betonowe pustynie, na których rosły rachityczne drzewka. Zieleń współgra z charakterem osiedla i jest prawdziwą oazą wypoczynku dla jego mieszkańców.
