Na rynku pierwotnym działają dwie grupy podmiotów gospodarczych, poza spółdzielniami mieszkaniowymi dużą część tego rynku zajmują firmy deweloperskie. Odnośnie wiarygodności firm deweloperskich powstało już wiele artykułów, a także regulacji prawnych. Oznacza to, że z tą wiarygodnością i terminowym wywiązaniem się z zobowiązań było w przeszłości różnie. Wydaje się, że obecne unormowania w dużym stopniu ograniczyły samowolą deweloperów i występuje dużo niższe ryzyko, że nasza inwestycja nie zostanie doprowadzona do końca w określonym umową terminie. Wybierając firmę deweloperską, od której chcemy kupić mieszkanie powinniśmy się dokładnie zastanowić, a także sprawdzić jej sytuację finansową. Odpis z rejestru dłużników trzymamy już za kilkadziesiąt złotych. Warto pamiętać, że rodzaj firmy deweloperskiej ma bezpośredni wpływ na decyzję kredytową w sprawie kredytu mieszkaniowego. Jeżeli staramy się o kredyt na mieszkanie od niewiarygodnego dewelopera, z którym już niejednokrotnie instytucje bankowe miały mniejsze lub większe kłopoty wówczas nasze szanse na otrzymanie pozytywnej decyzji będą niewielkie. Obecnie na rynku pierwotnym działa ponad dwa tysiące firm deweloperskich i spółdzielni mieszkaniowych. Ten segment rynku przeżywa obecnie okres stagnacji, która miejmy nadzieję szybko minie, gdyż negatywnie odbija się to na stanie całej gospodarki. Często lepszym rozwiązaniem jest po prostu zakup domu na rynku wtórnym.
